Kursy organizowane są na zasadzie wyłączności przez Polską Federację Rynku Nieruchomości na postawie porozumienia zawartego z Instytutem CCIM z siedzibą w Chicago. Są prowadzone na poziomie akademickim a ich program stale aktualizowany i udoskonalany. Tematyka kursów pokrywa się na bieżąco z najnowszymi praktykami handlowymi, zagadnieniami związanymi z rynkiem nieruchomości i obejmuje:

- analizę finansową,
- analizę rynkową,
- analizę decyzji użytkownika
- analizę inwestycyjną nieruchomości komercyjnych.

Pierwszy kurs z cyklu CI 101 obejmuje tematykę analizy finansowej inwestycji w nieruchomości komercyjne. Wiedza zdobyta w trakcie tego szkolenia jest wykorzystywana na kolejnych kursach cyklu. Dlatego też ukończenie kursu CI 101 jako pierwszego jest obowiązkowe. Natomiast po ukończeniu tego szkolenia kolejność udziału w pozostałych kursach jest dowolna.

CI 101 – Analiza Finansowa Komercyjnych Nieruchomości Inwestycyjnych
4-9 października 2010r., Warszawa

ZARYS TEMATYKI KURSU

Powtórzenie podstawowych wiadomości o inwestowaniu
Charakterystyka inwestora i inwestycji
Podejmowanie decyzji inwestycyjnych w oparciu o preferencje inwestora

Zastosowanie modelu przepływu środków pieniężnych i zasady zmienności wartości pieniądza w czasie
Komponenty modelu przepływu środków pieniężnych z nieruchomości
Obliczanie dochodu operacyjnego (NOI) w oparciu o dane źródłowe
Określanie wpływu zmienności wartości pieniądza w czasie na wyniki osiągane przez inwestycję

Podejmowanie decyzji o zaciągnięciu kredytu
Określenie dostępnych źródeł finansowania
Parametry kredytów hipotecznych na nieruchomości komercyjne
Proces oceny wniosku kredytowego przez kredytodawcę

Znaczenie określenia wartości nieruchomości
Rozróżnienie pomiędzy ceną nieruchomości, jej wartością i kosztem
Podejścia stosowane przez rzeczoznawców przy określaniu wartości
Kryteria stosowane przez kredytodawców przy ocenie wniosku kredytowego

Określanie wartości inwestycji i pomiar wyników osiąganych przez inwestycję
Określanie wartości inwestycji poprzez porównanie transakcji sprzedaży
Różne metody określania wyników osiąganych przez inwestycję, łącznie z modelem przepływu środków pieniężnych
Obliczanie wartości bieżącej netto jako miary wyników osiąganych przez inwestycję
Różnica pomiędzy stopą dyskontową a stopą kapitalizacji

Wpływ opodatkowania na inwestycję

„Dzięki tym kursom i narzędziom jakie uzyskałem zacząłem obsługiwać klientów, którzy wcześniej byli dla mnie niedostępni. Zmiany jakie nastąpiły można porównać do zastąpienia fotografii czarno – białej kolorową” /Andrzej Grzymek, CCIM, współwłaściciel firmy PIONIER Nieruchomości, Katowice/

Dotychczas na rynku nieruchomości występowali specjaliści z trzech zawodów: zarządcy, pośrednicy i rzeczoznawcy majątkowi. Ten kurs integruje te trzy zawody w jeden, a mianowicie zawód doradcy rynku nieruchomości komercyjnych. Obejmuje on bowiem wiedzę tych specjalności dając coś więcej. Nie wyobrażam sobie jak mogą być zawierane poważne transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych bez udziału takich doradców. Ja jestem zarządcą nieruchomości, a wiele rzeczy o których tu się dowiedziałem jest dla mnie nowych. Ta wiedza jest niezbędna, a narzędzia analizy doradców CCIM unikalne.” /Lech Kowalewski, Property Management/


Informacji o kursach CCIM udziela Pani Ewelina Łęcka, tel. 22/654-58-69, e-mail: elecka@pfrn.pl
 

Źródło: PFRN

Powrót

Wszystkie wiadomości