Logistyka jest barometrem rynku. Wystarczy spojrzeć, co i ile się dystrybuuje. W jakim momencie cyklu koniunkturalnego jesteśmy teraz? Czy rynek magazynowy powstaje z kolan, czy deweloperzy muszą jeszcze na jakiś czas zacisnąć pasa? Źródła sukcesów i porażek poszczególnych rynków w naszym regionie Europy. Goście Eurobuild Conferences będą rozmawiali o kondycji rynku magazynowego i najnowszych trendach oraz podzielą się swoimi doświadczeniami z cięższych czasów, o których – miejmy nadzieję – będzie się mówić w czasie przeszłym.

08.30 - 09.00
REJESTRACJA I POWITALNA KAWA 

09.00 - 09.20
WYKŁAD OTWIERAJĄCY 

09.20 - 10.15
CZYŻBY SŁOŃCE WYSZŁO ZZA CHMUR?
Czy ciężkie czasy już za nami? Czy przed nami świetlana przyszłość? Czy może branża magazynowa będzie musiała zmierzyć się w przyszłości z kolejnymi wstrząsami? Jak będzie wyglądać cykl rozwojowy kiedy (jeśli w ogóle) gospodarki regionu wreszcie podniosą się po upadku? 

10.15 - 11.00
NA MIARĘ CZY STANDARDOWO?
Obecnie, po zakończeniu złotego wieku spekulacji powierzchnią magazynową, główna aktywność budowlana dotyczy projektów „szytych na miarę". Jak dokładnie brzmi definicja tego terminu? Kiedy budynek „zbudowany na miarę" okazuje się na koniec „niedopasowany"? Dla kogo budować tego typu projekty, a gdzie bije źródło popytu na powierzchnie spekulacyjne? Logistycy kontra sektor handlowy i farmaceutyczny. 

11.00 - 11.30
PRZERWA KAWOWA 

11.30 - 12.15
SIEDZĄC NA ŻYLE ZŁOTA
Wciąż brak odpowiedzi na najważniejszy dylemat firm deweloperskich: jak pozyskiwać finansowanie nowych projektów, gdy banki nadal zachowują wielką ostrożność? A jeżeli instytucje finansowe wciąż będą bronić dostępu do źródeł finansowania, to jakie możliwości pozyskania kapitału pozostaną do dyspozycji? Fundusze inwestycyjne, sprzedaż akcji na giełdzie, nowi partnerzy do inwestycji? A jak uwolnić środki na nowe inwestycje, gdy jest się najemcą? Czy atrakcyjność transakcji typu: sale and leaseback wzrośnie? Czy wprost przeciwnie - zmaleje, gdy gospodarka powróci do formy? Co należy zrobić, aby gracze rynkowi nauczyli się korzystać z tej opcji? 

12.15 - 13.00
NOWE, SŁONECZNE MIEJSCE
Polska, Republika Czeska, Słowacja, Węgry i Rumunia mają mocne podstawy do ubiegania się o miejsce wśród "rozwiniętych" rynków powierzchni przemysłowych. Jakie kraje pójdą w ich ślady, gdy region podniesie się z upadku po załamaniu kredytowym? Kraje dawnej Jugosławii stale robią postępy, a jak polityczna destabilizacja na Ukrainie wpływa na determinację firm deweloperskich? Czy kraje bałtyckie, Bułgaria i Rosja, wciąż są widoczne na radarach inwestorów? A co z najnowszym nabytkiem - Białorusią? 

13.00 - 14.00
Lunch 

14.00 - 14.45
DROGI POTENCJAŁ
Bardzo ładna działka, tylko szkoda, że znajduje się w tej lokalizacji - żartował jeden z inwestorów podczas negocjacji zakupu nieruchomości. Nasz teren, czyli ziemia, na której stanie magazyn, powinien znajdować się przy drodze, a najlepiej autostradzie. Jak obecnie wygląda sieć autostrad w naszej części Europy, a jak będzie ona wyglądać za 10 lat? Czy kraje takie, jak Bułgaria, Serbia, Czarnogóra, gdzie prace budowlane idą pełną parą, staną się przyczółkiem do ekspansji na wschód i południe? Ceny ziemi i inwestycji na Bałkanach. 

14.45 - 15.30
IM STARSZA, TYM LEPSZA
Im starsza, tym lepsza... whisky? A może kobieta? Nie! Inwestycja magazynowa - to jest poprawna odpowiedź. Jak zarządzać nieruchomością, by zwiększyć jej wartość? Co wpływa w największym stopniu na jej wycenę? Wydatki na remonty, zarządzanie umowami, inwestycje w nowe technologie, marketing - na co zwrócić największą uwagę w przypadku starzejących się budynków. Przewodnik, jak unowocześnić i sprawić, by starsze nieruchomości były atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Wiedza bardziej doświadczonych zachodnioeuropejskich kolegów. Najefektywniejsze działania asset managera. 

15.30
Zakończenie konferencji

http://www.eurobuildcee.com/Warehouse_LogisticsCEE/witamy/docs/284_283 

 

Mazowieckie
Metraż: 45 m²
INOFFICE
Cena: na żądanie

Łódzkie
Metraż: 3000 m²
St. Paul's Developments Polska
Cena: ustalana indywidualnie